سرگرمی و دانلود آهنگ و فیلم اپتیمال،اخبار جدید علمی سیاسی فرهنگی ورزشی،سایت سرگرمی،سایت تصویر،عکس عاشقانه،عکس دختر،اس ام اس،عکس بازیگران،دانلود موزیک،دانلود آلبوم،دانلود آهنگ با لینک مستقیم

سرگرمی و دانلود آهنگ و فیلم اپتیمال

داستان های علمی تخیلی را حتما خوانده اید، شنیده اید یا دیده اید و در خیلی از آن ها تلاش برای خواندن صدای که درون سر شما وجود وجود دارد، دستگاهی اختراع شده است. اشتباه نکنید، این فکر شما یا ذهن شما نیست این همان صدایی است که در هنگام بسته بودن دهانتان و خواندن مواردی در سر شما شنیده می شود. حقیقتا تمایز دادن این دو مورد به صورت متنی کمی سخت است اما مطمئنم که متوجه شدید این دستگاه برای خواندن افکار و ذهن شما نیست بلکه برای موضوعی است درباره آن با خود بدون صدا صحبت می کنید است! در ادامه با ترنجی همراه باشید تا با این گجت پوشیدنی دانشگاه MIT که صدای درون سر شما را می شنود، بیشتر آشنا شویم.

دستگاهی که در این ویدیو دیدید، همان صدای بی صدایی (!) که در سر شما در هنگام خواندن موضوعی ادا می شود را می شوند و به داده قابل پردازش توسط موبایل یا کامپیوتر تبدیل می کند! این خیلی جذاب است، فکر کنید دیگر استفاده از فرامین صوتی به سادگی هر چه تمام تر صورت می پذیرد و نیازی به ورد خواندن ها “Hey Siri” یا “Ok Google” نیست، کافی است آن را در ذهن خود بیان کنید، بله این توصیف بهتری است، در ذهن خود بیان کنید!

هر چند این گجت شبیه به موارد درمانی چسبیده روی صورت شما است (!) در حقیقت سعی در ساده کردن زندگی و به وجود آوردن یک ورودی داده جدید به کامپیوترها که هم اکنون موبایل ها نیز بخشی از آن ها حساب می شوند است! اما این دستگاه به این باریکی و منعطفی چطور صدای صحبت درون ذهن ما را می شنود؟ خب، پاسخ اینجاست: مانند هدفون هایی که با لرزش استخوان صدا را درون گوش شما انتقال می دهند و کانال گوش شما را اشغال نمی کنند، این سیستم از لزرش استخوان صورت شما آن صدایی که درون ذهنان وجود دارد را می شنود و با پردازش هوش مصنوعی به کلمات تبدیل می شود! تا کنون، سیستم برای استفاده در انجام کارهای سرگرم کننده مانند کنترل دستگاه ست آپ باکس تلویزیون، پرسیدن زمان یا جمع و تفریق ذهنی و البته به نوعی تقلب در حین بازی هایی مثل شطرنج با کمک کامپیوتر استفاده شده است. این گجت پوشیدنی دانشگاه MIT علاوه بر شنیدن صدای صحبت درون ذهن شما، یک پخش کننده صدا نیز دارد که اطلاعات را به شما می دهد. تست های این دستگاه در سکوت مطلق انجام شده و موفقیت آمیز بوده است.

خاص - دانلود سریال شرایط خاص قسمت آخر با لینک مستقیم

در این پست از مجله اینترنتی کولاک مطلبی در مورد

دانلود سریال شرایط خاص قسمت آخر با لینک مستقیم

ارائه شده است ، در صورتی که محتوای این پست مورد توجه تان واقع شده است، می توانید برای مشاهده مطالب بیشتر در این موضوع به دسته بندی

فیلم و سریال

مجله اینترنتی کولاک مراجعه کنید .

fu5113 - عکس نوشته های جدید تبریک ماه رمضان ۹۷ مخصوص پروفایل تلگرام

در این پست از مجله اینترنتی کولاک مطلبی در مورد

عکس نوشته های جدید تبریک ماه رمضان ۹۷ مخصوص پروفایل تلگرام

ارائه شده است ، در صورتی که محتوای این پست مورد توجه تان واقع شده است، می توانید برای مشاهده مطالب بیشتر در این موضوع به دسته بندی

سرگرمی

مجله اینترنتی کولاک مراجعه کنید .

دستگیری ۱۴۵ نفر به دلیل کشف مشروبات الکلی

دسته بندی : دانلود زیرنویس تاریخ : شنبه ۱۸ فروردین ۱۳۹۷

خبرگزاری ایرنا: فرمانده ناحیه مقاومت بسیج دزفول گفت: بیش از ۱۸۰ لیتر انواع مشروبات الکلی در تورهای ایست و بازرسی بسیج در این شهرستان کشف شد.

سرهنگ پاسدار هادی سعادت زاده روز جمعه با اشاره به دستگیری ۱۴۵ نفر در این رابطه و تحویل آنها به مرجع قضایی افزود:در راستای اجرای طرح امنیت و آرامش بهاری نوروز ۱۳۹۷ تورهای ایست و بازرسی بسیج موفق به کشف این مقدار مشروبات الکلی شدند.

وی با بیان اینکه در ایام تعطیلات نوروز با ورود افراد غیربومی هنجارشکن شاهد ناهنجاری های زیادی در برخی اماکن تفریحی دزفول بودیم افزود:همچنین مقدار ۵۰۰ گرم انواع مواد مخدر ، بیش از ۱۰۰ قبضه سلاح سرد و ۲ قبضه سلاح گرم نیز در این مدت کشف شد.

فرمانده ناحیه مقاومت بسیج دزفول همچنین با اشاره به اجرای طرح گشت محله محور بسیج از دستگیری ۲ سارق کابل برق فشار قوی و کشف ۳۰۰ متر کابل ، کشف تعدادی موتورسیکلت و گوسفند سرقتی همچنین کشف و توقیف یک محموله از گیاهان ممنوعه به وزن ۲٫۵ تن خبر داد.

حماس عادی سازی روابط با اسرائیل را محکوم کرد

دسته بندی : دانلود زیرنویس تاریخ : شنبه ۱۸ فروردین ۱۳۹۷

خبرگزاری ایسنا: جنبش حماس اعلام کرد که مخالف هرگونه عادی سازی روابط با رژیم صهیونیستی در تمامی سطوح است.

جنبش حماس در بیانیه‌ای اعلام کرد که شتابزدگی‌ روند هرگونه اظهار نظر و موضع‌گیری درخصوص قانونی بودن اشغالگری اسرائیل در اراضی فلسطین را محکوم می‌کند.

حماس اعلام کرد که طرح این اظهارات و موضع‌گیری‌ها در راستای راضی نگه داشتن برخی طرف‌های منطقه‌ای به ضرر حق مردم فلسطین است، به ویژه اینکه این اظهارات در شرایطی مطرح می‌شود که روند جنایت‌های رژیم اشغالگر و خشونت‌های هر روزه‌اش علیه مردم فلسطین و مقدسات آنها سرعت بیشتری پیدا کرده است.

در این بیانیه همچنین آمده است: جنبش حماس با هرگونه عادی سازی روابط با رژیم صهیونیستی در تمامی سطوح مخالف است، چراکه این امر پیامدهای خطرناکی بر مردم فلسطین و حقوق تاریخی آن‌ها و نیز بر وحدت و انسجام ملت‌های مخالف این سیاست‌ها برجای می‌گذارد.

مراسم افتتاحیه سیزدهمین دوره مسابقات بین‌المللی روبوکاپ آزاد صبح روز شانزدهم فروردین ماه با حضور علی اکبر ولایتی رییس هیئت مدیره دانشگاه آزاد اسلامی در محل نمایشگاه بین المللی برگزار شد.

تصاویری از سیزدهمین دوره مسابقات بین‌المللی روبوکاپ آزاد

تصاویری از سیزدهمین دوره مسابقات بین‌المللی روبوکاپ آزاد

تصاویری از سیزدهمین دوره مسابقات بین‌المللی روبوکاپ آزاد

آشی که چربی و فشار خون را پایین می آورد

دسته بندی : دانلود زیرنویس تاریخ : شنبه ۱۸ فروردین ۱۳۹۷

مصرف یک نوع آش در درمان کم خونی، کاهش چربی و فشار خون موثر است.

طبع آلو سرد و تر و آش آلو معدل است؛ آش آلو برای افرادی که مزاج (طبع) گرم و خشک (صفرا) دارند، بسیار مفید است؛ مصرف این آش نقش موثری در رفع یبوست دارد.

برای بررسی خواص آش آلو و اینکه مصرف این آش برای چه افرادی مفید است با حیدر عظمایی محقق و پژوهشگر طب سنتی گفت‌وگو کردیم که در ادامه مشروح آن را می‌خوانید.

مهم‌ترین ویتامین‌ها و مواد معدنی موجود در آش آلو

حیدر عظمایی محقق و پژوهشگر طب سنتی در گفت‌وگو با خبرنگار حوزه کلینیک گروه علمی پزشکی باشگاه خبرنگاران جوان؛ درباره مهم‌ترین ویتامین‌ها و مواد مدنی موجود در آش آلو اظهار کرد: آش آلو حاوی انواع ویتامین‌های A، گروه ویتامین‌های B مانند b۲ و C و مواد معدنی مانند آهن، کلسیم، فسفر، منیزیم، منگنز و گوگرد است.

مجله اینترنتی ندا آنلاین:

62186 712 - بن‌سلمان: ایران دشمن مشترک عربستان و اسرائیل هست

«محمد بن سلمان» ولی‌عهد سعودی در مصاحبه با نشریه «تایم» ضمن تکرار ادعاهای بی‌اساس علیه جمهوری اسلامی ایران، تاکید کرد ایران دشمن مشترک عربستان و رژیم صهیونیستی هست.
بن‌سلمان با ادعای اینکه ایران منبع تمام شرارت‌ها در غرب آسیا هست، و گفت: «ما (با اسرائیل) دشمن مشترکی داریم و به نظر می‌رسد که به نظر می‌رسد که بتوانیم در حوزه‌های بسیاری همکاری اقتصادی بالقوه داشته باشیم».
وی درباره احتمال عادی‌سازی روابط با رژیم صهیونیستی توضیح داد: «ما نمی‌توانیم قبل از حل مسئله فلسطین، با اسرائیل رابطه داشته باشیم زیرا هر دو آنها حق زندگی و موجودیت دارند».
ولی‌عهد سعودی همچنین افزود: «اما اگر (توافق سازش بین فلسطین و رژیم صهیونیستی) رخ دهد، از فردای آن روز ما روابط خوب و عادی با اسرائیل خواهیم داشت و این برای همه بهتر خواهد بود».
بن‌سلمان در توضیحی درباره جنگ با‌وجود رد نکردن احتمال استفاده از گزینه اعزام نیروی زمینی ارتش ریاض به یمن، گفت که این جنگ نباید توسط مردم عربستان حس شود و تاثیری روی اقتصاد این کشور بگذارد.
وی پیشتر نیز در مصاحبه با نشریه آتلانتیک ضمن به رسمیت شناختن موجودیت رژیم صهیونیستی، گفته بود: «معتقدم که فلسطینیان و اسرائیلی‌ها حق داشتن سرزمین خود را دارند. اما باید یک توافق صلح داشته باشیم تا ضمن ارائه ثبات برای همه‌گان، روابط نیز عادی‌سازی شود».
ولی‌عهد سعودی همچنین ایران را بخشی از مثلث شرارت در منطقه دانسته و مدعی شده بود: «انقلاب اسلامی در سال ۱۹۷۹ رژیمی بر پایه یک ایدئولوژی شرورانه ایجاد کرد…ما با ایدئولوژی رژیم ایران مشکل داریم. مشکل ما این هست که از نظر ما آنها حق دخالت در امور ما را ندارند».

شیرینی آویشن؛ هم مقوی، هم خوشمزه

دسته بندی : دانلود زیرنویس تاریخ : شنبه ۱۸ فروردین ۱۳۹۷

مجله اینترنتی ندا آنلاین:

مجله سرآشپز – بهار اسدی: این شیرینی داخل ظرف دردار و در دمای محیط به مدت ۷ روز و در یخچال به مدت ۱۰ روز قابل نگهداری هست.

مواد مورد نیاز

  • آرد (الک شده): یک و یک چهارم پیمانه
    کره (ذوب شده): یک دوم پیمانه
    شکر: یک چهارم پیمانه
    پودر آویشن: یک قاشق سوپخوری
    پوست لیموترش (رنده شده): ۲ قاشق چایخوری
    آب لیمو ترش: یک قاشق سوپخوری
    شکر سبز: به میزان لازم

شیرینی آویشن

پیش بینی روند بازار مسکن در نیمه اول سال ۹۷

دسته بندی : دانلود زیرنویس تاریخ : شنبه ۱۸ فروردین ۱۳۹۷

Note: There is a rating embedded within this post, please visit this post to rate it.

۳۰ صاحب‌نظر بخش مسکن با شرکت در نظرسنجی، چشم‌انداز بازار ملک در نیمسال اول ۹۷ را تصویر کردند.

به گزارش رادیو سهام، نتایج این نظرسنجی که زمستان سال گذشته برای پاسخ به ۸ پرسش کلیدی انجام شد، نشان می‌دهد از نگاه اکثریت مطلق کارشناسان اقتصاد مسکن، رونق معاملات خرید که اواخر ۹۶ در بازار مسکن شهر تهران شکل گرفت، در سال جدید نیز با شیب ملایم ادامه می‌یابد؛ به‌طوری‌که اقبال به خرید در همه گروه‌های ملکی تقویت می‌شود، اما نبض معاملات در واحدهای کوچک و متوسط بیش از «لوکس»‌ها و «بزرگ متراژ»‌ها خواهد بود. برآیند تحلیل‌هایی که شرکت‌کننده‌‌ها در نظرسنجی، درباره عوامل موثر بر تداوم رونق معاملات مصرفی به «دنیای اقتصاد» ارائه کردند، نشان می‌دهد همان‌طور که سال ۹۶ تغییرات کاهشی نرخ سود سپرده‌های بانکی توانست نقش موثری در شکل‌گیری تقاضای موثر از جمله خریدهای سرمایه‌ای در بازار ملک ایفا کند، در سال جدید نیز تحولات بازار پول بیشترین تاثیر را در جهت‌گیری بازار مسکن به همراه دارد. ۵۳ درصد نظردهنده‌ها، شرط تداوم رونق معاملات را «تسهیل شرایط دریافت وام خرید مسکن و رفع اشکالات موجود در وام‌دهی» معرفی کرده‌اند. اغلب کارشناسان درباره وضعیت قیمت مسکن نیز از بین ۴ گزینه، «افزایش قیمت حول‌وحوش تورم یا تا حدودی بیشتر از آن» را پیش‌بینی کرده‌اند.

۳۰ صاحب‌نظر اقتصادی و کارشناس مطرح در بخش مسکن و ساختمان با شرکت در نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد»، چشم‌انداز بازار ملک در سال ۹۷ را تصویر کردند. این نظرسنجی زمستان سال گذشته بعد از بروز رونق در معاملات خرید آپارتمان در پایتخت انجام شد و شرکت‌کننده‌ها در آن، به مهم‌ترین پرسش‌هایی که در سال جدید برای طیف‌های مختلف فعال و حاضر در بازار مسکن مطرح است -یا به‌وجود می‌آید- پاسخ داده‌اند. پرسش‌ها و پاسخ‌ها در نظرسنجی، مربوط به بازار مسکن شهر تهران است و افق زمانی بررسی بازار نیز به نیم‌سال اول ۹۷ اختصاص دارد به‌طوری که صاحب‌نظران، چشم‌انداز بازار ملک در حوزه‌های «معاملات خرید» و همچنین «ساخت و ساز» را مورد تحلیل قرار داده‌اند. نتایج نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» در قالب ۳۰ نما از بازار مسکن ۹۷ نشان می‌دهد: طی دو فصل اول سال جدید، انتظار کارشناسی آن است که معاملات خرید مسکن در مسیر رونق پیش‌رود. ۷۳ درصد شرکت‌کننده‌ها در نظرسنجی در پاسخ به اینکه «نبض خرید و فروش واحدهای مسکونی در نیمه اول سال ۹۷ چگونه خواهد بود؟» اعلام کرده‌اند، معاملات آپارتمان‌ در بازار با شیب ملایم، روند افزایشی را طی خواهد کرد. آینده قیمت‌ها به‌عنوان مهم‌ترین پرسش در بازار ملک نیز یکی دیگر از محورهای هشت‌گانه این نظرسنجی است. از نگاه اکثریت کارشناسان (۷۷ درصد نظرات)، تورم مسکن در سال جدید برابر یا تا حدودی بیشتر از نرخ تورم عمومی خواهد بود. ۲۰ درصد شرکت‌کننده‌ها در نظرسنجی، دامنه افزایش قیمت را تا ۲۵ درصد پیش‌بینی می‌کنند اما هیچ یک از کارشناسان در این نظرسنجی انتظار جهش شدید (رشد قیمت بیش از ۲۵ درصد) را ندارند.

تحلیل‌هایی که نخبگان بازار مسکن در جریان پاسخ به سوالات نظرسنجی به «دنیای‌اقتصاد» ارائه کردند، نشان می‌دهد: آنچه در اواخر سال گذشته و در جریان شکل‌گیری رونق معاملات ملک باعث رشد فروش واحدهای لوکس و بزرگ‌متراژ شد ورود نقدینگی‌های کلان به این بازار از مبدا سپرده‌های بانکی (تحت تاثیر بازگشت نرخ سود به سطح ۱۵ درصد) بوده است که به شکل خریدهای عمده زمین، واحدهای بزرگ و البته آپارتمان‌های کوچک و متوسط متراژ بروز کرد. تغییر کاهشی نرخ سود بانکی در نیمه پارسال، بر تحریک تقاضای مصرفی دارای سپرده‌های بانکی خرد نیز تاثیر قابل ملاحظه داشته است. اما وزن بالای خریدهای سرمایه‌ای ملک بر رشد قیمت مسکن در پایان سال ۹۶، نوعی هشدار به سیاست‌گذاران محسوب می‌شود که در ابتدای سال جدید از بابت تاثیر آنی تحولات نرخ بازدهی بازار رقیب مسکن (بازار پول)، باید مورد توجه مسولان قرار گیرد. این هشدار، به نوعی در نتایج نظرسنجی منعکس شده است به‌طوری که کارشناسان، از بین ۴ عامل احتمالی اثرگذار بر وضعیت بازار مسکن ۹۷، بیشترین رای را به گزینه «نرخ سود سپرده‌های بانکی» داده‌اند. اواخر سال گذشته فروش بخش لوکس بازار مسکن شهر تهران نیز با رشد مثبت همراه شد به‌طوری که دمای معاملات در مناطق بالاشهر تهران در برخی ماه‌ها از مناطق مصرفی فراتر رفت. ۷۰ درصد کارشناسان در نظرسنجی، وضعیت این بخش از بازار در نیمه اول امسال را رونق معاملات عنوان می‌کنند اما معتقدند شدت رونق آن کمتر از واحدهای مصرفی خواهد بود. ۶۰ درصد صاحب‌نظران بخش مسکن معتقدند عمده معاملات خرید آپارتمان در سال جدید به ترتیب متوجه واحدهای ریزمتراژ و متوسط متراژ است و مناطق جنوبی و معمولی پایتخت نیز کانون خرید و فروش‌ها می‌شود.

اکثریت کارشناسان، ضامن رونق معاملات مسکن در بهار و تابستان ۹۷ را «اصلاح فرآیند فعلی پرداخت تسهیلات خرید مسکن» معرفی کرده‌اند. از نگاه ۵۳ درصد شرکت‌کننده‌ها در نظرسنجی، در صورتی که طول دوره انتظار برای دریافت وام یکم و همچنین اقساط ماهانه وام اوراق کاهش پیدا کند، دامنه پوشش مالی متقاضیان به لحاظ تعداد وام‌گیرنده‌ها از این محل افزایش خواهد یافت. کنترل انتظارات تورمی نیز ابزار دیگر تضمین‌کننده رونق معاملات مصرفی است که به شکل غیرمستقیم باعث کاهش تقاضای سرمایه‌ای و سفته‌بازی در بازار ملک و در نتیجه جلوگیری از افزایش قیمت مسکن خواهد شد. در این نظرسنجی، ۱۳ درصد افراد شرط رونق معاملات مصرفی مسکن را «پایان محرومیت از تسهیلات لیزینگ» اعلام کردند. آینده سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی –ساخت و ساز مسکونی- نیز پرسش دیگر این نظرسنجی است که ۶۰ درصد کارشناسان، وضعیت آپارتمان‌سازی طی ماه‌های آتی را مشابه سال گذشته توصیف کرده‌اند. سال گذشته، تیراژ ساخت و ساز بعد از یک دوره سه ساله رشد منفی، افزایش پیدا کرد و سازنده‌ها وارد بازار شدند. پاسخ اکثریت کارشناسان به این پرسش نشان می‌دهد در نیمه اول سال جدیدساخت و ساز کماکان وضعیت پیش‌رونق را تجربه می‌کند. آخرین پرسش در نظرسنجی، به فرجام طرح ملی بازآفرینی شهری –برنامه ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده- مربوط است. این برنامه اواخر سال گذشته با فرمان رئیس‌جمهوری استارت خورد اما کارشناسان به آینده این طرح خوش‌بین نیستند. گزینه «ناکامی در اجرا به‌خاطر عدم همراهی بانک‌ها در پرداخت تسهیلات نوسازی»، بیشترین رای را در مقایسه با گزینه‌های دیگر در نظرسنجی به‌دست آورده است که از مسیر سخت و پر پیچ و خم دولت و سرمایه‌گذاران بافت فرسوده در سال جدید حکایت دارد.